В Украине взлетели цены на землю: сколько стоит гектар

В Украине существенно подорожала земля. Капитализация рынка участков с/х/ назначения по итогам января-марта текущего возросла на 202,5 млрд грн. Появилась информация о том, сколько сейчас стоит гектар.

Вице-президент Киевской школы экономики по экономическому образованию Олег Нивьевский сообщил, что в первом квартале этого года было 25,7 тысячи сделок купли-продажи с/х участков. Это 58,8 тыс. га, что на 7% превышает показатели четвертого квартала 2023-го, в котором было зарегистрировано рекордное число сделок купли-продажи земель после 22.02.24, когда началась полномасштабная война.

За первые три месяца 2024 года средняя цена гектара с/х земли увеличилась на 11,2%. В четвертом квартале 2023 года она составляла 37,7 тыс. грн, а в январе-марте 2024 года стоимость выросла до 42 тыс. грн/га. Нивевский связал это, в частности, с открытием доступа к земельному рынку юридических лиц с 1 января 2024 года.

В Украине доволно активно развивается рынок сельскохозяйственных земель. Нацбанк увеличил коэффициент их ликвидности с 0,35 до 0,5. Это помогло землевладельцам и аграрному сектору получить дополнительное финансирование на $25 миллиардов.

Эксперт KSE Агроцентр Роман Нетер указал, что в январе-марте текущего года 436 юридических лиц купили 2957 с/х участков площадью 8,5 тысячи гектаров.

Многие аналитики перед запуском второго этапа земельного рынка в конце 2023 опасались массового приобретения площадей крупными компаниями. Однако проблем не возникло.

В первом квартале 2024 года их часть на рынке земли составила только 14,5%. Большинство сделок по-прежнему фиксируются между физлицами. Выяснилось, что открытие доступа к рынку земель оказывает позитивное влияние не только на ликвидность, но и на прозрачность рынка.

Ранее стало известно о резком подорожании жилья в Украине - цены на объекты недвижимости подскочили на 16%.