Там немає обстрілів та комендантської години: в Україні злетіли ціни на квартири в одному місті

Переселенці найчастіше обирають міста у західному регіоні України, тому там подорожчало житло. Названо обласний центр, у якому злетіли ціни на квартири.

Українці, які були змушені міняти місце проживання, рятуючись від війни, найчастіше зупиняються у центрі та на заході країни. Там різко зріс попит на квартири, а разом із ним і їхня вартість. В Ужгороді різко подорожчало житло як в оренду, так і у продажу.

Квартири в адміністративному центрі Закарпатської області різко зросли у ціні на 20% у доларовому еквіваленті та у кілька разів у гривневому. Це пов'язано з тим, що з початку повномасштабної війни там було лише кілька ракетних атак і немає комендантської години. Комфортні умови приваблюють максимум громадян, тому ринок нерухомості там належить продавцю.

Місцевий рієлтор Олена Біровчак повідомила, що після наступу російських окупантів квартири у центрі почали здавати по 450 доларів на місяць, що здавалося неможливим до 24 лютого 2022 року.

За словами аналітикині, такою була ціна за новобудову. Наразі оренда такого житла знизилася до 350 доларів, а до початку повномасштабної війни становила 250 доларів.

"Вартість вдвічі-втричі зросла, але потім трохи знизилася", - поділилася Бировчак.

Експертка ринку нерухомості в Ужгороді Оксана Станко уточнила, що раніше нерухомість частіше винаймали студенти, які приїжджали на навчання, а зараз головними клієнтами є переселенці. Деякі родини приїжджають до Ужгорода перед початком опалювального сезону, бо в їхніх містах очікуються обстріли.

У листопаді однокімнатну квартиру у хрущовці чи панельному будинку можна винайняти за 12 тис. грн. Таке ж житло в новобудовах коштуватиме 16-18 тис. грн.

"Наприклад, однокімнатну квартиру на вул. Капушанська (новобудова) площею 40 квадратів здають в оренду за 500 доларів. За таку ж ціну намагаються здати однокімнатну на вул. Бєлінського (квартира у новобудові площею 45 кв. м), - цитує Станко "Обозреватель ".

Якщо зважати на ціни в доларовому еквіваленті, квартири подешевшали по всій Україні. Якщо у 2021 році житло у Києві продавали за 70 тисяч доларів, то тепер воно коштує 55-60 тисяч доларів. При цьому у 2021-му ціна становила 1,9 мільйона гривень, а у 2023-му вже 2,6 мільйона гривень.

Раніше повідомлялося про подорожчання квартир у Львові: названо ціни на житло на первинному та вторинному ринках.