В Украине упала цена на землю сельскохозяйственного назначения

К концу лета, после сезонного летнего затишья, в Украине несколько оживился рынок земли. Сделок купли-продажи в августе стало больше, и общая площадь земли, по которой были заключены сделки, также несколько возросла. А вот средняя цена на землю сельскохозяйственного назначения немного снизилась.

В целом же, в августе находилось в обращении около 1% всех сельскохозяйственных земель Украины. Об этом стало известно из аналитического обзора, подготовленного экспертами Агроцентра при поддержке Программы USAID по аграрному и сельскому развитию – АГРО.

Итак, в августе по сравнению с июнем-июлем продажи земли в Украине несколько оживились. Впрочем, в этом нет ничего удивительного, ведь летнее затишье на рынке – это сезонное явление. А ближе к осени сделок на земельном рынке становится больше.

Всего с начала функционирования земельного рынка в Украине было совершено 165,7 тыс. сделок купли-продажи, в ходе которых сменились владельцы 365,6 тыс. га пахотной земли.

В настоящее время общая площадь находящихся в обращении земель на рынке составляет 1,06% от всей сельскохозяйственной земли на подконтрольной территории или 0,9% от всей пахотной земли в границах Украины 1991 года.

Цена земли в августе несколько снизилась по сравнению с июльской: с 38,34 тыс. грн/га до 38,7 тыс. грн/га. В то же время, цены на аренду земли в августе, наоборот, выросли на 23% по сравнению с июлем: 8,4 тыс. грн/га по сравнению с 6,8 тыс. грн.

В этом году выросли также налоговые поступления в местные бюджеты от продажи земли. Их прирост составляет 6%. Впрочем, это все равно ниже среднего прироста всех налоговых поступлений, который составляет 22%.

В целом земельные соглашения в среднем составляют десятую часть всех бюджетных поступлений местных общин, правда, в некоторых регионах прибыль от земельных соглашений значительно выше.

Напомним, эксперты прогнозируют в Украине разорение мелких фермеров и массовую скупку земли крупными агрохолдингами.