Не ипотека: в Киеве запустили программу аренды с правом выкупа жилья - условия

В Киеве запустили программу, предусматривающую выкуп арендованного жилья теми, кто его снимает. Программа аренды с правом выкупа жилья рассчитана на 10 лет, но можно будет выкупить свое жилье и раньше. Она более лояльна, чем ипотека, а также предусматривает льготы для определенных категорий граждан.

О запуске этой программы, получившей название "Domivka+ орендуй та купуй", сообщило Киевское коммунальное предприятие "Житло-Инвест".

Программа рассчитана на срок до 10 лет, в течение которых арендаторы могут выплачивать стоимость помещения, которое они снимают. Когда выплаты будут завершены, они становятся полноправными владельцами жилья.

Правила новой программы

1. Квартиросъемщики жилья могут заключить не только договор его аренды, но и договор о его выкупе.
2. Максимальный срок выкупа составляет 10 лет.
3. Проживая в квартире, жильцы отдельно платят арендную плату, а также ежемесячный взнос за выкуп жилья.
4. Стоимость жилья разбита на равные части, и за нее ежемесячно платится одинаковый взнос. А вот стоимость аренды ежегодно может пересматриваться. То есть жители квартиры ежемесячно платят по трем статьям расходов: обязательный взнос за жилье; арендную плату; коммунальную плату.
5. Семьям участников боевых действий, а также внутренне перемещенным лицам, которые находятся в Киеве на квартирном учете, предоставляется 50-процентная скидка по арендной плате.

В чем преимущества такого способа приобретения жилья

Этот способ покупки жилья не является ипотекой. Он более лояльный, ведь не содержит таких процентов, как ипотечное кредитование.

Кроме того, аренда имеет следующие преимущества:

• Программа дает квартиросъемщику преимущественное право на выкуп жилья, которое он снимает. Он может воспользоваться этой программой в любое время.
• Стоимость жилья фиксируется на момент заключения договора аренды и остается неизменной в течение всего времени выплат. То есть, если это максимальный десятилетний срок, то стоимость жилья остается неизменной в течение 10 лет. Таким образом, это позволяет семье прогнозировать и планировать свои расходы.
• Это жилье уже построено и введено в эксплуатацию. То есть в него можно сразу заселяться и жить.

Какие дополнительные платежи предусматривает программа

Одноразово нужно будет оплатить взносы за первый и последний месяцы. Кроме того, придется 3% отдать в резерв непредвиденных выплат. Ежегодно следует оплатить страховой платеж.

Напомним, в Украине изменились цены на аренду жилья.