У Києві запустили програму, що передбачає викуп орендованого житла тими, хто його винаймає. Програма оренди з правом викупу житла розрахована на 10 років, але можна буде викупити своє помешкання і раніше. Вона більш лояльна, ніж іпотека, а також передбачає пільги для певних категорій громадян.
Про запуск цієї програми, що отримала назву "Domivka+ орендуй та купуй", повідомило Київське комунальне підприємство "Житло-Інвест".
Програма розрахована на строк до 10 років, упродовж яких орендарі можуть виплачувати вартість помешкання, яке вони винаймають. Коли виплати будуть завершені, вони стають повноправними власниками житла.
Правила нової програми
- Квартиронаймачі житла можуть укласти не лише договір його оренди, але й договір про його викуп.
- Максимальний строк викупу становить 10 років.
- Проживаючи в квартирі, мешканці окремо сплачують орендну плату, а також щомісячний внесок за викуп житла.
- Вартість житла розбита на рівні частини, і за неї щомісяця платиться однаковий внесок. А от вартість оренди щороку може переглядатись. Тобто мешканці квартири щомісяця платять за трьома статтями видатків: обов'язковий внесок за житло; орендну плату; комунальну плату.
- Сім'ям учасників бойових дій, а також внутрішньо переміщеним особам, які перебувають у Києві на квартирному обліку, надається 50-відсоткова знижка з орендної плати.
У чому переваги такого способу придбання житла
Цей спосіб купівлі житла не є іпотекою. Він більше лояльний, адже не містить таких відсотків, як іпотечне кредитування.
Популярні зараз
Багатьом українцям не зарахують до страхового стажу період роботи за останні 10 років
З'явився текст мирної угоди, яку Україна відмовилася підписувати навесні 2022 року
У Мережі з'явилась інформація про евакуацію влади з Харкова: коментар ОВА
Українські військові терміново забирають із передової усі танки Abrams: стала відома причина
Крім того, оренда має такі переваги:
- Програма дає квартиронаймачеві переважне право на викуп житла, яке він винаймає. Він може скористатись цією програмою в будь-який час.
- Вартість житла фіксується на момент укладання договору оренди і залишається незмінною упродовж усього часу виплат. Тобто, якщо це максимальний десятирічний термін, то вартість житла залишається незмінною упродовж 10 років. Таким чином, це дозволяє сім'ї прогнозувати та планувати свої видатки.
- Це житло вже збудоване і введене в експлуатацію. Тобто в нього можна відразу заселятись і жити.
Які додаткові платежі передбачає програма
Одноразово треба буде сплатити внески за перший та останній місяці. Крім того, доведеться 3% віддати у резерв непередбачених виплат. Щорічно слід сплатити страховий платіж.
Нагадаємо, в Україні змінилися ціни на оренду житла.