В Україні розпочався другий етап земельної реформи – сільськогосподарську землю дозволили купувати юридичним особам. Попит і ціни на гектари поступово зростають. Стало відомо, де найдорожчі та найдешевші угіддя.
До трійки областей-лідерів за обсягами сільськогосподарських земель в обігу увійшли Харківська, Полтавська та Хмельницька області. Раніше лідером була Харківщина.
У четвертому кварталі 2023 року середньозважена ціна гектара сільгоспземлі була на рівні 37,7 тис. грн, а у перші три місяці 2024 року вона зросла до 42 тис. грн.
Найдорожча земля – у Львівській, Івано-Франківській, Тернопільській, Полтавській та Волинській областях. Найдоступніші гектари – у Херсонській та Запорізькій областях, які значно постраждали у результаті бойових дій.
Популярні зараз
Микола Тищенко влаштував істерику під час обшуку у своєму будинку й розбив мобільний телефон: відео
В Україні змінили розподіл електроенергії: найбільший вплив відчують жителі Києва
Українські міста вже найближчим часом можуть залишитися без води: водоканали працюють на межі
Влада готує українцям підвищення податків – ймовірно, вже з липня
За даними Держгеокадастру, від початку року до 14 травня середня ціна гектару земель с/г призначення становила:
- січень - 56 503 грн;
- лютий - 48 408 грн;
- березень- 45 504 грн;
- квітень- 50 793 грн;
- перша половина травня - 55 644 грн.
Як будуть змінюватися ціни на землю
В Київській школі економіки прогнозують поступове зростання обсягів ринку сільськогосподарської землі в Україні зі збільшенням частки юридичних осіб. Слід очікувати подальшого зростання цін за рахунок їхньої активізації на ринку.
Координатор земельного комітету Українського клубу аграрного бізнесу Ігор Лісецький зазначив, що у подальшій динаміці попиту на ринку землі головну роль відіграватимуть законодавчі зміни, інвестиції, стабільність економіки, інфраструктурні проєкти та технологічний розвиток. Також буде мати значення міграційний фактор.
Наразі ціна с/г землі в Україні варіюється у діапазону від 500 до 2500 доларів за гектар, що залежить від регіону та інших факторів.
Гендиректор компанії "Доброзем" Роман Барало вважає, що вартість землі в Україні з часом перевищить позначку у 5000 доларів за гектар. Нині єдиним стримуючим фактором є війна.
За його словами, вартість землі зростатиме у середньому на 15% за рік.
Нагадаємо, що парламент ухвалив важливий закон стосовно права громадян на землю.