На початку земельної реформи і ще донедавна, українців затято переконували, що продаж землі іноземцям в Україні заборонений. Та, як тепер з'ясувалося, вступ України до Євросоюзу нерозривно пов'язаний із відкриттям ринку землі для іноземних покупців.
Що має змінитись на ринку землі, розповідає Європейська правда.
Україна та Євросоюз розпочали переговори щодо вступу нашої країни до ЄС. Загалом цей процес позитивний. Однак у кожної "медалі" є два боки. Зокрема, для нашої аграрної держави "побочкою" від такого вступу, ймовірно, стануть жорсткі квоти на виробництво агропродукції. Підсумком цього може стати занепад дрібних фермерських господарств, які не зможуть конкурувати за "місце під сонцем" із потужними агрохолдингами.
Крім того, як стало відомо, входження України в ЄС означає прийняття всієї законодавчої бази, яка діє в Євросоюзі. Зокрема, це означає вільний ринок землі, в якому зможуть брати участь і європейські покупці.
Інтеграція в ЄС означає, насамперед, існування спільного економічного простору, який тримається на чотирьох основних свободах:
- вільний рух товарів;
- вільний рух послуг;
- вільний рух капіталу;
- вільний рух робочої сили.
Обіг земельної власності підпадає саме під третій пункт – вільний рух капіталу. Це передбачено законами ЄС. Водночас національні закони країн, що входять до Євросоюзу, не можуть обмежувати європейського законодавства. А отже, відкриття ринку землі для європейських покупців буде однією з основних умов входження України до ЄС.
Українські закони доведеться переписати
Власне, земля – це один із трьох ресурсів, завдяки яким наша країна може бути цікавою іноземцям. Решта два – багаті українські надра і дешева робоча сила. Хоча щодо останнього є сумнів, адже через кровопролитну і тривалу війну тієї сили стає дедалі менше.
Але, якщо ми прагнемо до ЄС, то мусимо приймати всі європейські правила, адже це не вони стукають у наші двері, а ми у їхні.
Водночас на сьогодні Земельний кодекс України забороняє продаж землі іноземцям - як приватним особам, там і юридичним особам, біля керма яких стоять іноземці. Отже, закони доведеться переписати, а заодно й підкоригувати Конституцію, творці якої ще в 1996 році необачно заявили, що "земля, її надра, … є об'єктами права власності Українського народу".
Водночас у публікації зауважують, що відкриття ринку землі для іноземців зовсім не означає тотальний розпродаж сільгоспугідь. Зазвичай кожна країна усе ж виставляє якісь свої запобіжники, щоб ця земля не дісталася аби кому. Та й зрештою, продавати свій пай чи ні – власна воля кожного землевласника. Втім, власникам паїв можуть створити умови, за яких вони самі волітимуть продати свою землю якнайшвидше.
Нагадаємо, стало відомо, кому хочуть віддати особливо цінні землі України.