В Україні подорожчали квартири у новобудовах. Стало відомо, що буде з цінами на житло найближчим часом.
Ринок нерухомості пожвавлюється у нашій країні, незважаючи на повномасштабну війну з російськими окупантами. Вартість квадратного метра житла зросла у багатьох великих містах, зокрема у Тернополі, Івано-Франківську та у Львові. В Одесі та Дніпрі ціни на квартири знижуються.
За даними ЛУН, восени минулого року квадратний метр у новобудовах Івано-Франківська складав 22,2 тис. грн, а зараз – 26,9 тис. грн. У Львові квартири на первинному ринку подорожчали зі 44,9 тис. грн до 48 тис. грн.
У Києві середня вартість "квадрату" – 47 тис. грн - практично не змінилася. В Ужгороді квартири трохи подешевшали – з 39,9 до 39,2 тис. грн/кв. м, в Одесі – з 38 до 36 тис. грн, у Дніпрі – з 43,2 до 41,1 тис. грн.
А Dim.Ria надав інші дані. Квадрат житла на первинному ринку Києва у вересні коштуватиме 57 тис. грн проти 52,8 тис. грн у квітні 2023 року. За п'ять місяців столичні квартири подорожчали на 8%. Аналітики пов'язали це зі зростанням собівартості будівництва та високим попитом.
Оглядач ринку нерухомості Вікторія Берещак заявила, що собівартість будівництва вже зросла більш як на 35%.
"Зміна логістичних ланцюжків через втрату виробничих потужностей, релокацію бізнесів, подорожчання сировини, вартість будівельно-монтажних робіт - ось об'єктивні передумови плавного зростання цін з початку року в діапазоні від 10 до 15%, залежно від регіону", - зазначила вона.
Директор із маркетингу Royal House Ганна Щербань вказала на гострий дефіцит кадрів, тому що забудовники залучають до робіт чоловіків призовного віку. Будівельників часто мобілізують, між роботодавцями виникла конкуренція.
Що буде з цінами на квартири найближчим часом
Експерти спрогнозували подальше подорожчання квартир у регіонах, віддалених від фронту.
"Собівартість будівництва за останні півтора роки зросла на 40%. Відповідно, і ціни зростатимуть, тому що забудовник повинен перекрити собівартість. Протягом двох років ціни у гривні на квадратний метр нової квартири зростуть на 40%", - зазначила керівник відділу інвестицій та аналітики компанії "Інтергал-Буд" Анна Анісімова.
Раніше повідомлялося, що у Києві злетіли ціни на оренду житла.