Після вересневого цінового буму, у жовтні в Польщі уповільнилося зростання цін на оренду житла. Подекуди вони навіть стабілізувалися. Проте, незважаючи на це, вартість орендованого житла в цій країні Євросоюзу цьогоріч залишається набагато вищою, ніж рік тому.
Про те, чому так зросли орендні ціни на житло, і якими вони є зараз у найбільших містах Польщі, розповіло видання Bankier.pl.
З початку війни з України до Польщі ринула величезна кількість наших біженців. Багато хто з них належить до забезпечених верств. Отже, вони могли собі дозволити оренду житла у цій європейській країні. Відповідно, ціни на оренду житла у Польщі одразу почали зростати. Особливо це позначилось у великих містах, де осіла більша частина біженців.
При цьому не можна забувати і про сезонний чинник. Темпи зростання цін у вересні зазвичай найвищі через те, що на орендоване житло є великий попит з боку студентів.
"Вересень — місяць, коли студенти найчастіше підписують договори оренди. У 2022 році квартири орендував кожен третій польський студент. Другим місяцем із найбільшим відсотком укладених договорів оренди (25%) є жовтень. Як виглядатимуть середні ціни пропозиції далі, дізнаємося за місяць" , - зазначають у публікації.
Однак навіть на перший погляд уже видно, що ціни на оренду житла в жовтні 2023 року уповільнилися, а подекуди навіть припинили своє зростання.
"Це однозначно інша ситуація, ніж у вересні 2022 року. Тоді середні ціни на оренду постійно зростали, і подорожчання не зупинялося. Це єдина хороша новина для тих, хто шукає квартиру в оренду, адже орендні ставки в більшості проаналізованих міст і районів вищі, ніж торік", — зазначають на сайті.
Скільки коштує орендувати житло у великих містах Польщі
Аналітики зазначають, що найбільшою популярністю у винаймачів житла зараз користуються квартири-студії площею до 40 кв. метрів та великі квартири площею 40-59 квадратів.
При цьому традиційно найдорожче житло, звичайно ж, у столиці. Але й варшавські власники житла намагаються поки не перевищувати психологічний бар'єр у 3000 злотих.
"У разі квартир-студій варшавський ринок все ще намагається уникнути перевищення рівня 3000 злотих на місяць. Також вересень приніс значне зниження (-4,6%) вартості житла в оренду у Гданську. Там середня сума, судячи з місцевих оголошень, знову впала нижче 2600 злотих/місяць", — пишуть у публікації.
Щодо вартості однокімнатних квартир-студій в інших містах, то її видно на такій інфографіці:
Квартири великого розміру (40-59 кв.м) також за рік суттєво зросли у ціні. Так, згідно зі статистикою на початку 2022 року їхня середня орендна ціна становила близько 2300 злотих на місяць. Нині вона дорівнює майже 3000 злотих. Таким чином, лише за півтора роки ціни на оренду великих квартир зросли на 700 злотих.
Нагадаємо, в Україні з початком війни ціни на оренду житла різко обвалилися. Проте зараз вони майже повернулися до довоєнного рівня.