В Україні оновлюється ринок нерухомості, зафіксовано значні зміни. Аналітики прогнозують значне пожвавлення продажу об'єктів одразу після завершення повномасштабної війни – очікується значне підвищення попиту та зростання цін.
Експерти повідомили, що найвигідніше купувати квартири у новобудовах, безпосередньо у забудовників. Доступні пільгові кредити, а у старому житловому фонді об'єкти дешевші, проте там зношені комунікації і доведеться витратити значні суми на ремонт.
У Києві ціни на житло на первинному ринку у середньому коштує 51,2 тисячі гривень. У житловому комплексі економкласу квадрат буде дешевшим – близько 40,6 тис. грн/кв. м. Квартира у ЖК преміумкласу продається у середньому за 110,5 тис. грн / кв. м.
Вартість нерухомості у старому житловому фонді буде падати. У хрущовках десятиліттями не проводилися ремонти, які потребують колосальних вкладень. Тому воно не має попиту на ринку – покупці відмовляються вкладати величезні кошти. До того ж низькі стелі, суміжні кімнати та малесенькі кухні не відповідають вимогам сучасних українців. А вартість нових квартир підвищуватиметься, вони не втратять актуальності найближчими десятиліттями.
Популярні зараз
В Україні критично низький рівень народжуваності, - Жолнович
У Мережі показали інтер'єр концепту позашляховика Kraz Chumak
Рада підтримала автоматизований арешт депозитів боржників
Раніше Бундесверу: Україна отримала німецькі армійські машини Caracal
Купити квартиру вигідніше у будинку, який перебуває на стадії зведення. Ціна буде зростати зі скороченням строку завершення робіт та передачі в експлуатацію. Навіть готове житло вигідніше придбати у девелопера.
"Якщо нерухомість перебуває у власності продавця менш як три роки, розмір ПДФО становить 18%. Крім того, виникає додаткова ланка в угоді в особі рієлтора. Сплата його послуг також часто перекладається на покупця квартири. Розмір рієлторської комісії може складати до 5% від суми угоди. Обираючи первинку, покупець може розраховувати на різні способи оплати, не лише повну сплату вартості чи кредит, а й розтермінування", – зазначила комерційна директорка "Інтергал-Буд" Анна Лаєвська.
Наголошено, що житло без ремонту буде значно дешевшим, але ремонтні роботи можуть коштувати десятки тисяч доларів. Можна заощадити, купивши квартиру з ремонтом від забудовника - приблизно 30% витрат на оздоблення. Різниця у вартості обумовлена гуртовими цінами на матеріали та роботи.
Раніше повідомлялося, що в Україні різко подорожчали ремонтні роботи у будинках та квартирах: названо нові ціни на послуги.