Після торішнього обвалу на початку війни ринок житла в Україні почав потроху відновлюватись. За рік (з вересня 2022 року по вересень 2023) ціни на житло зросли в усіх регіонах. Однак вони збільшуються нерівномірно. Набагато активніше зростає попит на житло, а відповідно і його вартість у західному регіоні країни.
Як зросли ціни на житло в різних регіонах країни, свідчать дані одного з найбільших порталів із продажу нерухомості.
Лідерами зростання цін на житлову нерухомість на сьогодні є Тернопільська та Івано-Франківська області. Це пов'язано, перш за все, з тим, що області західного регіону найвіддаленіші від лінії фронту, і там безпечніше, ніж в інших точках України.
На сьогодні п'ятірка регіонів, в яких за рік найбільше зросли ціни на житло з первинного ринку виглядає таким чином:
- Тернопільська область – на 55% більше;
- Івано-Франківська область – 42%;
- Сумська область - 26,5%;
- Житомирська область – майже 24%;
- Черкаська область – понад 23%.
До цього списку не увійшли Львівська та Закарпатська області, в яких також житло значно подорожчало. Однак там ціни зросли ще на початку війни. Тому далі вони вже ростуть не так швидко.
При цьому в регіонах, які максимально наближені до зони бойових дій, люди, зі зрозумілих причин, купують квартири неохоче. Не дивно, що там, незважаючи на інфляцію та подорожчання витрат на будівництво, ціни на житло зросли незначно.
Так, наприклад, у Харківській області вартість житла зросла на 19,2%, а в Запорізькій ще менше – на 6,3%.
Нагадаємо, в Україні також активно відроджується ринок орендованого житла. При цьому ціни на оренду квартир у розрізі регіонів також дуже різноманітні. Місцями вони відрізняються вчетверо.