Ціни на оренду квартир, як і прогнозували аналітики, стали знижуватись з початком осені. За три місяці середня вартість оренди столичної нерухомості знизилася більш ніж на 10%. Але при цьому частина житла або залишилася в колишній ціні, або подешевшала зовсім трохи. Причому попит на таке житло вищий за пропозицію на ринку.
Про те, як змінилася ситуація на столичному ринку орендованого житла, свідчать дані спеціалізованого додатку для пошуку оренди квартир Bird.
Отже, у середньому ціни на оренду квартир у Києві знизилися більш як на 10%. Однак є житло, яке має підвищений попит серед орендарів. Тому такі квартири, як правило, майже не дешевшають.
"Зараз найбільший попит мають рідкісні квартири, наприклад однокімнатна на Золотих воротах з білими стінами і мінімальною кількістю меблів. Також зберігся попит на квартири з хорошим ремонтом і низькою ціною", - повідомляють аналітики Bird.
Крім того, є великий незадоволений попит з боку орендарів із дітьми або тваринами. Власники нерухомості неохоче беруть таких постояльців. А якщо й беруть, то, як правило, намагаються взяти з них велику ціну за оренду, щоб якось компенсувати вартість можливих втрат.
"Власне на них, через збережений попит, і менше впала ціна за останні три місяці. 30% орендарів шукають проживання з домашніми тваринами та дітьми. А ось оголошень під цей запит на ринку майже вдвічі менше - всього 17,1%", - зазначають в огляді.
На сьогодні медіанні ціни на оренду квартир у Києві виглядають таким чином:
- 1-кімнатні — 13 000 грн, що на 3,7% менше, ніж у серпні;
- 2-кімнатні — 17 000 грн, що на 10,5% менше, ніж у серпні;
- 3-кімнатні - 28-200 грн, що на 14,5% менше, ніж у серпні.
Щодо ще трьох українських міст-мільйонників – Дніпра, Одеси та Харкова, то серед них найвищі ціни на оренду у Дніпрі, а найнижчі – у Харкові. Втім, щодо Харкова, то це й не дивно. Адже місто практично щодня зазнає обстрілів.
Нагадаємо, українцям розповіли, де можна купити житло у новобудовах вартістю до 20 тисяч доларів.