Многие украинцы вынуждены годами снимать жилье, потому что нет возможности купить собственное. Большинство квартирантов стараются наладить с его владельцами нормальные деловые отношения. Однако некоторые собственники опасаются, что их квадратные метры могут отсудить. Появилось разъяснение юриста на этот счет.
Есть информация о том, якобы арендаторы, которые долгий период снимают жилье, могут претендовать на него. Граждане активно обсуждают это. Появляются истории о том, как ушлые квартиранты отбирают законную собственность и приходится возвращать ее в судовом порядке.
Адвокат Мария Левченко из бюро "Пані в законі" объяснила, с чем связаны подобные инциденты. Проблемы возможны, если объект недвижимости не был официально зарегистрирован – в соответствии с требованиями закона. Во всех остальных случаях подобные ЧП невозможны. Причем, не имеет значения, как долго арендовали квартиру посторонние лица.
"Запомните, если ваше имущество должным образом оформлено, например, если это квартира, то она должна быть приватизирована, соответственно, ни один квартирант, сколько бы лет ни проживал, не может отсудить у вас это имущество", - пояснила правозащитница.
По словам юриста, важно прописать в договоре условия, на которых квартиранты проживают в квартире или доме. Нужно составить документ, в котором обозначения условия проживания, ответственность, обязанности сторон, сроки аренды, а также возможные штрафные санкции. Не следует полагаться на добропорядочность жильцов, чтобы потом не потерять имущество.
"Это нужно для того, чтобы вы могли влиять на вашего квартиранта, если начнутся какие-то намеки на его желание отсудить квартиру у вас", - подчеркнула Левченко.
Арендодателям следует проверить информацию о квартирантах. Узнать род их занятий, место работы, размер заработка – чтобы избежать проблем с платежеспособностью. Следует снять копии документов, чтобы в случае проблем знать, куда обращаться.
Также важно обозначить, кто имеет право жить в квартире, что в ней запрещено делать, например курить или делать ремонт, можно ли взять животных.
Напомним, что в Украине резко подорожала аренда однокомнатных квартир – названы цены на жилье по регионам.