В Украине скоро появится новый вид аренды. Речь идет о социальном жилье, которое будут предоставлять малоимущим гражданам. Цены на квартиры будут значительно ниже тех, которые предлагают на рынке.
Об инициативе сообщила глава Комитета ВРУ по вопросам организации государственной власти, местного самоуправления, регионального развития и градостроительства Елена Шуляк. Она отметила, что в некоторых случаях арендаторы получат возможность выкупить жилье в домах, принадлежащих местным общинам.
Появились детали разработки нового жилищного законодательства. Речь идет о рамочном законопроекте "Об основных принципах жилищной политики", который должен создать ряд механизмов для реализации прав украинцев на жилье. По словам Шуляка, это можно будет сделать с помощью нескольких инструментов.
Социальный вид аренды направлен на изменение правил рынка недвижимости. В европейских странах малоимущим лицам предлагают аренду социального жилья. Эта услуга доступна в Германии, Польше, Венгрии и других странах. В Дании 20% арендованного жилья является социальным, а в Финляндии этот показатель достигает 50%. В Украине же – всего 1,5%.
Популярные сейчас
В Украине критически низкий уровень рождаемости, - Жолнович
В Сети показали интерьер концепта внедорожника Kraz Chumak
Рада поддержала автоматизированный арест депозитов должников
Раньше Бундесвера: Украина получила немецкие армейские машины Caracal
"Появление в Украине такого социального жилья, во-первых, существенно изменило бы конъюнктуру рынка аренды. Поскольку цены на его аренду будут ниже, чем рыночные, частные игроки будут вынуждены пересмотреть свои - кое-где взяты из справочника "потолок". Во-вторых, социальное аренда будет происходить исключительно "в белую", а это будет означать безопасность для арендаторов", – объяснила автор законопроекта Елена Шуляк.
Квартиры в Украине нельзя назвать доступными. Согласно данным Numbeo, в Германии на среднюю заработную плату можно арендовать 4,66 квартиры и 46 квартир на 10 средних зарплат, а в Украине – всего 1,64 квартиры. Это самый плохой показатель в Европе.
К социальному жилью будут относить:
- многоэтажки общин, обычно нуждающихся в ремонте и восстановлении;
- многоэтажки, которые планируют построить на средства международных партнеров;
- многоэтажки, которые будут построены за счет уплаты социальной аренды.
Для формирования фонда будет проведена инвентаризация объектов, принадлежащих общинам. Международные партнеры готовы оказать помощь в размере 200 млн евро.
Ранее стало известно о налогах на "лишние" квадратные метры в квартирах и домах, которые должны уплатить украинцы.