В Украине земля подорожала на 10,4%: где продают самые дорогие гектары

В Украине подорожала земля. Средняя стоимость гектара увеличилась на 10,4% и теперь составляет 38,5 тысячи гривен.

Соответствующие данные представлены в отчете о состоянии рынка земель в Украине, который подготовили эксперты Киевской школы экономики. Они проанализировали цены с января по сентябрь 2023 года.

Отмечено, что 31,1 миллиона гектаров земли в Украине пребывают в частной собственности. Прирост стоимости на 10,4% равняется повышению капитализации рынка сельхозземель на 115,1 миллиарда гривен. Это соответствует примерно десятой части доходов общего фонда госбюджета в текущем году.

Указано, что средневзвешенная цена гектара в сентябре достигала 38,45 тысячи гривен. Средневзвешенная цена на землю с целевым назначением "для ведения товарного с/х производства" оказалась выше средней - 39 тысячи гривен. Таким образом, можно сделать вывод, что товарные земли ценятся на рынке больше, чем другие виды с/х земель в Украине.

Где самые высокие цены на землю в Украине

По данным экспертов KSE, максимальные цены на земельные участки сельхозназначения зафиксированы в Киевской, Львовской, Ивано-Франковской, Тернопольской, Волынской и Полтавской областях. Минимальные — на территориях, где идут активные боевые действия и во фронтовых регионах.

По данным исследования, в третьем квартале 2023 года проведено 21,4 тысячи транзакций купли-продажи участков с/х назначения. Их площадь составила 43,5 тысячи гектаров. Это ненамного меньше, чем во втором квартале, когда удалось реализовать 44 тысячи гектаров - при аналогичном количестве договоров.

Во втором и третьем кварталах земельный рынок был намного активнее, чем в первом, когда заключили всего 15,7 тыс. сделок общей площадью 32 тыс. га.

В KSE спрогнозировали, что рынок земли еще больше вырастет в четвертом квартале, потому что после завершения жатвы и высвобождения дополнительных ресурсов для приобретения земли спрос может увеличиться.

Ранее были названы цены на гектары земли по областям.