После сентябрьского ценового бума, в октябре в Польше замедлился рост цен на аренду жилья. Кое-где они даже стабилизировались. Однако, несмотря на это, стоимость съемного жилья в этой стране Евросоюза в этом году остается намного выше, чем год назад.
О том, почему так выросли арендные цены на жилье, и каковы они сейчас в самых больших городах Польши, рассказало издание Bankier.pl.
С начала войны из Украины в Польшу хлынуло огромное количество наших беженцев. Многие из них принадлежат к довольно обеспеченным слоям. Они могли себе позволить съемное жилье в этой европейской стране. Соответственно, цены на аренду жилья в Польше сразу стали расти. Особенно это сказалось в крупных городах, где осела большая часть беженцев.
При этом нельзя забывать и о сезонном факторе. Темпы роста цен в сентябре обычно наиболее высокие из-за того, на съемное жилье есть большой спрос со стороны студентов.
Популярные сейчас
Мобилизация женщин: кто обязан стать на военный учет в ТЦК по новому закону
Несмотря на войну, в Украине стремительно растет цена на землю
Популярная вакцина от COVID-19 могла стать причиной образования тромбов у некоторых пациентов
"Сентябрь — месяц, когда студенты чаще всего подписывают договоры аренды. В 2022 году квартиры арендовал каждый третий польский студент. Вторым месяцем с наибольшим процентом заключенных договоров аренды (25%) является октябрь. Как будут выглядеть средние цены предложения дальше, узнаем через месяц", - отмечают в публикации.
Однако даже навскидку уже видно, что цены на аренду жилья в октябре 2023 замедлились, а кое-где даже прекратили свой рост.
"Это однозначно другая ситуация, чем в сентябре 2022 года. Тогда средние цены на аренду постоянно росли, и подорожание не останавливалось. Это единственная хорошая новость для ищущих квартиру в аренду, ведь арендные ставки в большинстве проанализированных городов и районов выше, чем в прошлом году", — отмечают на сайте.
Сколько стоит арендовать жилье в крупных городах Польши
Аналитики отмечают, что наибольшей популярностью у съемщиков жилья сейчас пользуются квартиры-студии площадью до 40 кв. метров и большие квартиры площадью 40−59 квадратов.
При этом традиционно самое дорогое жилье, конечно же, в столице. Но и варшавские владельцы жилья, стараются пока не превышать психологический барьер в 3000 злотых.
"В случае квартир-студий варшавский рынок все еще пытается избежать превышения уровня 3 000 злотых в месяц. Также сентябрь принес значительное снижение (-4,6%) стоимости жилья в аренду в Гданьске. Там средняя сумма, судя по местным объявлениям, снова упала ниже 2600 злотых/месяц", — пишут в публикации.
Что касается стоимости однокомнатных квартир-студий в других городах, то ее видно на такой инфографике:
Квартиры большого размера (40-59 кв.м) также за год существенно выросли в цене. Так, согласно статистике в начале 2022 года их средняя арендная цена составляла около 2300 злотых в месяц. Сейчас же она равна почти 3000 злотых. Таким образом, всего за полтора года цены на аренду больших квартир выросли на 700 злотых.
Напомним, в Украине с началом войны цены на аренду жилья резко обвалились. Однако сейчас они уже почти вернулись к довоенному уровню.