В Польше перестали расти цены на аренду квартир: за сколько можно снять жилье в крупных городах

После сентябрьского ценового бума, в октябре в Польше замедлился рост цен на аренду жилья. Кое-где они даже стабилизировались. Однако, несмотря на это, стоимость съемного жилья в этой стране Евросоюза в этом году остается намного выше, чем год назад.

О том, почему так выросли арендные цены на жилье, и каковы они сейчас в самых больших городах Польши, рассказало издание Bankier.pl.

С начала войны из Украины в Польшу хлынуло огромное количество наших беженцев. Многие из них принадлежат к довольно обеспеченным слоям. Они могли себе позволить съемное жилье в этой европейской стране. Соответственно, цены на аренду жилья в Польше сразу стали расти. Особенно  это сказалось в крупных городах, где осела большая часть беженцев.

При этом нельзя забывать и о сезонном факторе. Темпы роста цен в сентябре обычно наиболее высокие из-за того, на съемное жилье есть большой спрос со стороны студентов.

"Сентябрь — месяц, когда студенты чаще всего подписывают договоры аренды. В 2022 году квартиры арендовал каждый третий польский студент. Вторым месяцем с наибольшим процентом заключенных договоров аренды (25%) является октябрь. Как будут выглядеть средние цены предложения дальше, узнаем через месяц", - отмечают в публикации.

Однако даже навскидку уже видно, что цены на аренду жилья в октябре 2023 замедлились, а кое-где даже прекратили свой рост.

"Это однозначно другая ситуация, чем в сентябре 2022 года. Тогда средние цены на аренду постоянно росли, и подорожание не останавливалось. Это единственная хорошая новость для ищущих квартиру в аренду, ведь арендные ставки в большинстве проанализированных городов и районов выше, чем в прошлом году", — отмечают на сайте.

Сколько стоит арендовать жилье в крупных городах Польши

Аналитики отмечают, что наибольшей популярностью у съемщиков жилья сейчас пользуются квартиры-студии  площадью до 40 кв. метров и большие квартиры площадью 40−59 квадратов.

При этом традиционно самое дорогое жилье, конечно же, в столице. Но и варшавские владельцы жилья, стараются пока не превышать психологический барьер в 3000 злотых.

"В случае квартир-студий варшавский рынок все еще пытается избежать превышения уровня 3 000 злотых в месяц. Также сентябрь принес значительное снижение (-4,6%) стоимости жилья в аренду в Гданьске. Там средняя сумма, судя по местным объявлениям, снова упала ниже 2600 злотых/месяц", — пишут в публикации.

Что касается стоимости однокомнатных квартир-студий в других городах, то ее видно на такой инфографике:

Квартиры большого размера (40-59 кв.м) также за год существенно выросли в цене. Так, согласно статистике в начале 2022 года их средняя арендная цена составляла около 2300 злотых в месяц. Сейчас же она равна почти 3000 злотых. Таким образом, всего за полтора года цены на аренду больших квартир выросли на 700 злотых.

Напомним, в Украине с началом войны цены на аренду жилья резко обвалились. Однако сейчас они уже почти вернулись к довоенному уровню.