Купить доступное жилье в Украине вполне реально. Помимо льготных ипотек, застройщики предлагают гражданам разные выгодные варианты покупки жилья в новостройках в пределах 10-20 тысяч долларов. И речь идет о квадратных метрах в крупных городах Украины.
Соучредитель и управляющий партнер компании INSPI Development Владимир Семенцов рассказал, как купить дешевое жилье на первичном рынке по цене до 20 тысяч долларов в Одессе, Харькове, Днепре и Львове.
У "бюджетных" квартир есть безусловно свои минусы, о которых инвесторам стоит знать. Это может быть неудобная планировка и транспортная развязка, дефицит паркомест и зон отдыха, а также проблемы с теплосбережением и шумоизоляцией из-за использования более дешевых строительных материалов.
При этом общий спрос на более дешевое жилье выше в среднем на 25-30%, чем в объектах комфорт-класса. А значит финансирование строительства, которое происходит преимущественно за счет продаж, более стабильно, и такие дома строят быстрее.
Дешевое жилье в Одессе
В большинстве украинских городов традиционно самое дорогое жилье продается в центре, а самое дешевое – в окрестностях. Однако Одесса имеет свои географические особенности и преимущества в виде моря. Поэтому самое дорогое жилье сосредоточено в ареале исторического центра и вдоль береговой линии. А самое дешевое – в западной части города и на севере, а именно Хаджибейский и Пересыпский районы.
Много бюджетного жилья сейчас строится в поселке Котовского. Там девелоперы возводят недорогие жилые комплексы со стоимостью квадратного метра от 25 тысяч гривен (690 долларов). Например, ЖК "Янтарный" в селе Ильичанка. До центра Одессы на машине нужно добираться минимум 40 минут.
Дешевое жилье в Днепре
Самое дешевое жилье в Днепре можно приобрести в Самарском районе, который фактически является окраиной города. Стоимость 1-комнатной квартиры по улице Синельниковской площадью 30 квадратных метров обойдется в 17 тысяч долларов или около 567 долл./м2. Есть варианты и подешевле. За 500 долларов за "квадрат" можно стоить недвижимость в микрорайоне "Приднепровский" в том же Самарском районе, но расположенном на левом берегу Днепра.
Минусами покупки жилья в этом районе является плохая транспортная развязка, а также соседство с промзоной, например, с заводом автомобильных аккумуляторов "Иста". Уже по цене от 23 000 долларов можно подыскать варианты жилья в Днепре ближе к центру (5-6 км доступности).
Дешевое жилье в Харькове
Цены на жилье в Харькове просели на фоне войны. В микрорайоне ХТЗ (Харьковский тракторный завод), предлагают на продажу самые дешевые 1-комнатные квартиры за 13 000 и даже 10 300 долларов. Дом только введен в эксплуатацию и на объекте продолжаются работы по косметическому ремонту, которые обещают завершить к февралю. Из плюсов - близость к метро, из минусов - расположение микрорайона рядом с промзоной.
Дешевое жилье во Львове
Стоимость квадратных метром во Львове за последние 1,5 года выросла, и средняя стоимость однокомнатных квартир в городе на сегодняшний день составляет 52 тысячи долларов. Однако можно найти варианты квартир и подешевле.
На улице Трускавецкой продается сразу несколько новых квартир по цене чуть дороже 20 тысяч долларов. Это фактически смарт-жилье, и приобретая квартиру за 22 900 долларов площадью 33 квадратным метра, покупатель на самом деле получит только 10 метров жилой площади и кухню на 8 метров.
Ранее сообщалось, что в Киеве снизились цены на покупку и аренду жилья.