Несмотря на то, что в Украине третий год продолжается полномасштабная война, и множество украинцев крайне обнищали, государство возобновило наказание за коммунальные долги в полном объеме. В том числе - изъятие жилья. Даже если оно у должника единственное.
У кого и в каких случаях могут изъять жилье за коммунальные долги, рассказал адвокат Владислав Мартынюк.
В начале полномасштабного военного вторжения украинская власть ввела мораторий на наказание коммунальных должников и на лишение коммунальных услуг за долги. Однако тогда никто в Украине не знал, что война продлится так долго. Таким образом, за период с начала войны украинцы накопили колоссальные многомиллионные долги за коммуналку. Кто-то объективно не мог платить за полученные услуги, а кто-то просто воспользовался узаконенной безнаказанностью.
Поэтому власти решили отменить мораторий, которым запрещалось прекращение поставок услуг, а также взыскание штрафных санкций с должников. Так что теперь все довоенные наказания вернулись. Даже у некоторых за долги могут изъять жилье.
Процедуру изъятия жилья могут применить в двух случаях
По словам юриста, изъятие жилья могут применить в двух случаях:
- если это жилье находится в ипотеке (здесь имеется в виду именно кредитный, а не коммунальный долг);
- если есть судебное решение об изъятии жилья, и по нему открыто исполнительное производство.
В первом случае такой пункт обязательно должен присутствовать в ипотечном договоре. Если его нет, то и квартиру не имеют права изымать.
"Такая возможность должна быть установлена в ипотечном договоре, как собственно и порядок такого взыскания, в том числе минимальные размер и срок просрочки, дающие право на взыскание", - пояснил адвокат.
Во втором случае исполнительное производство может быть открыто только при наличии:
- исполнительного листа, выданного во исполнение судебного решения;
- постановления о привлечении к административной ответственности;
- исполнительного листа нотариуса.
При этом изъятие имущества - это последняя стадия взыскания долга, и ее применяют только в том случае, если точно установлено, что у должника нет средств и нет движимого имущества для возмещения коммунального долга.
В то же время, если квартира, по которой образовался коммунальный долг, у должника единственная, то законом установлена минимальная сумма долга, при превышении которой может начаться процедура изъятия жилья.
"Если квартира является единственным жильем должника, то продажа с торгов возможна, только если сумма к взысканию составляет не менее 20 размеров минимальной заработной платы. Сейчас это 160 000 гривен", - разъяснил юрист.
Напомним, украинцам рассказали, как можно хоть немного сэкономить на коммунальных платежках.