Украинцам планируют ввести новый налог на продажу жилья. Он может составлять от 11 до 23% от суммы выручки. Платить его должен продавец жилья. В то же время этот налог будут платить не все.
Соответствующий законопроект зарегистрировали в Верховной Раде и готовят к рассмотрению. Деталями вероятного будущего закона поделилась инвестиционный риелтор Елена Маленкова.
По словам эксперта, налог на переход прав собственности на недвижимость в размере 11% нужно будет уплатить тем продавцам, которые владеют этим жильем не более трех лет. В то же время продавцам, которые сбывают жилье, принадлежащее им более трех лет, и делают это впервые за год, ничего платить не придется.
"Если право собственности на вашу квартиру наступило ранее, чем 3 года назад, то вы имеете льготу, для вас нет налога на доход физических лиц - можете спать спокойно", - уточнила Маленкова.
В то же время 11% налога нужно будет заплатить еще и в том случае, если продавец сбывает жилую недвижимость второй раз в течение года.
Между тем, для некоторых владельцев жилья 11-процентным налогом его продажа не обойдется, говорит риелтор. С них могут взять и значительно более высокий налог. Налоговая ставка в размере 23% предусмотрена в таких случаях:
- если продавец второй раз за календарный год сбывает жилье, которым владел менее 3 лет;
- если он сбывает жилье уже в третий раз за календарный год. Причем здесь уже ничего не зависит от того, когда он сам приобрел право на это жилье.
Напомним, государство позволит переселенцам покупать старое жилье за кредитные средства.