В Киеве запустили программу, предусматривающую выкуп арендованного жилья теми, кто его снимает. Программа аренды с правом выкупа жилья рассчитана на 10 лет, но можно будет выкупить свое жилье и раньше. Она более лояльна, чем ипотека, а также предусматривает льготы для определенных категорий граждан.
О запуске этой программы, получившей название "Domivka+ орендуй та купуй", сообщило Киевское коммунальное предприятие "Житло-Инвест".
Программа рассчитана на срок до 10 лет, в течение которых арендаторы могут выплачивать стоимость помещения, которое они снимают. Когда выплаты будут завершены, они становятся полноправными владельцами жилья.
Правила новой программы
- Квартиросъемщики жилья могут заключить не только договор его аренды, но и договор о его выкупе.
- Максимальный срок выкупа составляет 10 лет.
- Проживая в квартире, жильцы отдельно платят арендную плату, а также ежемесячный взнос за выкуп жилья.
- Стоимость жилья разбита на равные части, и за нее ежемесячно платится одинаковый взнос. А вот стоимость аренды ежегодно может пересматриваться. То есть жители квартиры ежемесячно платят по трем статьям расходов: обязательный взнос за жилье; арендную плату; коммунальную плату.
- Семьям участников боевых действий, а также внутренне перемещенным лицам, которые находятся в Киеве на квартирном учете, предоставляется 50-процентная скидка по арендной плате.
В чем преимущества такого способа приобретения жилья
Этот способ покупки жилья не является ипотекой. Он более лояльный, ведь не содержит таких процентов, как ипотечное кредитование.
Кроме того, аренда имеет следующие преимущества:
- Программа дает квартиросъемщику преимущественное право на выкуп жилья, которое он снимает. Он может воспользоваться этой программой в любое время.
- Стоимость жилья фиксируется на момент заключения договора аренды и остается неизменной в течение всего времени выплат. То есть, если это максимальный десятилетний срок, то стоимость жилья остается неизменной в течение 10 лет. Таким образом, это позволяет семье прогнозировать и планировать свои расходы.
- Это жилье уже построено и введено в эксплуатацию. То есть в него можно сразу заселяться и жить.
Какие дополнительные платежи предусматривает программа
Одноразово нужно будет оплатить взносы за первый и последний месяцы. Кроме того, придется 3% отдать в резерв непредвиденных выплат. Ежегодно следует оплатить страховой платеж.
Напомним, в Украине изменились цены на аренду жилья.