Цены на землю в Украине: стало известно, за сколько можно продать пай в зависимости от региона

Автор: Марченко Любов

В Украине уже свыше трех лет действует рынок земли. Несмотря на полномасштабную войну, сделки по купле-продаже земли не прекращаются. Хотя сейчас рынок земли нельзя назвать активным. При этом цены на землю по регионам очень разные. Например, средняя цена на землю в Ивано-Франковской области в 5,3 раза превышает стоимость гектара в Донецкой области. 

Цены на землю в Украине: стало известно, за сколько можно продать пай в зависимости от региона - today.ua

Такие выводы можно сделать из свежих данных за август 2024, опубликованных 24tv.ua со ссылкой на платформу Опендатабот.

На сегодня стоимость одного гектара земли в Украине уже ощутимо превышает тысячу долларов и составляет 47 776 гривен за гектар. При этом разброс цен по регионам очень существенный. На востоке и на севере страны - в регионах, которые находятся в непосредственной близости от линии фронта, цены на землю значительно ниже чем в центре и на западе Украины. 

Согласно опубликованной карте, самая низкая стоимость гектара – в Луганской области. Но поскольку практически вся эта область сейчас находится в оккупации, то актуальных данных по стоимости земли оттуда нет. Впрочем, и сами земельные сделки, которые могут заключаться под эгидой оккупационной власти, также будут считаться незаконными. 

Популярные сейчас

“Сгинь, Путин“: солист группы “Би-2“ резко обратился к президенту России

Харрис попросила Зеленского выбрать преемника на случай его попадания в плен или убийства, - WP

Украинским военнослужащим разрешили лично распоряжаться своими средствами на выплаты семьям

Украина в 2025 году получит модернизированные истребители Mirage 2000-5

Поэтому можно принять за легальную минимальную стоимость сельхозугодий в Донецкой области. Поскольку этот регион находится в зоне боевых действий, то цена на землю там не может быть высокой. В августе средняя стоимость гектара в этом регионе составляла 29 479 грн. 

Ниже 40 тыс. грн также составляет средняя стоимость гектара в таких областях:

  • Николаевской – 32 470 грн;
  • Херсонской – 33 094 грн;
  • Харьковской- 33 708 грн;
  • Днепропетровской – 36 227 грн;
  • Черниговской – 36 283 грн;
  • Одесской – 39 172 грн;
  • Кировоградской – 39 651 грн.

На западе и в центре цены выше средней

При этом в ряде областей зафиксированы цены на землю значительно выше средней. В частности, стоимость гектара значительно превысила 47 776 грн в таких областях:

  • Закарпатской – 52 359 грн
  • Винницкой – 52 803 грн;
  • Волынской – 53 567 грн;
  • Тернопольской – 54 773 грн;
  • Хмельницкой – 58 218 грн;
  • Полтавской – 61 641 грн;
  • Ровенской – 63 274 грн;
  • Киевской – 68 026 грн;
  • Львовской – 78 953 грн.

А на первом месте по стоимости гектара с большим отрывом от остальных регионов оказалась Ивано-Франковская область. Там средняя цена гектара составила 157 883 грн. 

Цены на землю в Украине: стало известно, за сколько можно продать пай в зависимости от региона

Стоимость сельскохозяйственной земли определяется многими факторами: 

Подпишитесь на Today.ua, чтобы быть в курсе последних новостей:
  • плодородием почвы;
  • близостью к логистическим узлам;
  • благоприятными климатическими условиями;
  • наличием трудовых ресурсов;
  • рекреационным потенциалом;
  • платежеспособностью покупателей и спросом на землю.

В принципе эти факторы являются общими для земельного рынка в любом уголке планеты. А для Украины сейчас едва ли не определяющим условием стало расположение земельного участка по отношению к линии боевых действий. Чем ближе к фронту, тем дешевле земля. 

Напомним, все украинцы могут бесплатно получить в собственности почти 2,5 гектара земли.