Год назад некоторое съемное жилье в Украине выросло в цене в 2 и более раз. Однако затем цены на аренду жилья стали выравниваться. Сейчас в крупных городах они почти вернулись к довоенным.
Об этом рассказала в интервью Украинскому радио гендиректор группы компаний Агентств недвижимости KDU Realty Group Елена Маленкова.
В начале войны стоимость съемного жилья в Украине очень сильно обвалилась. Люди не видели перспектив и уезжали с больших городов. Соответственно, съемные квартиры пустели. И хозяева были рады сдать их за минимальную цену, а кое-где даже просто за оплату коммуналки.
При этом с началом осени 2022 года и регулярных ракетных атак на энергоструктуру цены на некоторые виды жилья стали расти неслыханными темпами. В итоге, стоимость аренды такого жилья выросла в 2-2,5 раза по сравнению с довоенной.
Украинцы стали подбирать съемное жилье по четырем основным критериям: наличие света, газа, отопления, интернета. Там, где это было, цены на аренду жилья автоматически выросли вдвое.
"Дома, где было оптоволокно и интернет, сразу поднялись в цене. Люди релоцировались, искали такие дома. Также снимали дома или таунхаусы где-то в области с генераторами или где их можно было поставить. Цены сразу подскочили там в 2−2,5 раза", - говорит Елена Маленкова.
Хозяева такого жилья за отопительный сезон неплохо заработали на аренде. В остальных сегментах, которые не удовлетворяли этим критериям, арендные цены, наоборот, снизились.
Ситуация начала выравниваться только в марте текущего года, когда обстрелы энергетики почти закончились, и в дома стали возвращаться привычные блага цивилизации. С апреля стали расти цены на аренду жилья в разных сегментах.
"Сегодня цены вернулись почти на довоенные, кроме элитной недвижимости… Сейчас однокомнатная квартира на правом берегу Киева стоит от 12 тысяч гривен, если это не совсем бабушкин вариант. Двухкомнатная — от 14 тысяч. Если это закрытый ЖК, а у нас любят такие закрытые территории со своей инфраструктурой, то однокомнатная может быть и 18−20 тысяч", — говорит эксперт.
Исключение составляет лишь элитная недвижимость. До войны аренда таких квартир стоила от 3 до 7 тысяч долларов в месяц. Пока на такие квартиры арендаторы находятся "со скрипом", да и то за более низкие цены.
Напомним, что касается рынка продажи жилья, то здесь цены (в гривнах) уже давно выше довоенных. Особенно подорожали однокомнатные квартиры.