Из-за войны в Украине изменились требования к арендаторам жилья. И хотя основные требования арендодателей не меняются уже много лет, к ним добавились продиктованные обстановкой штрихи.
Одна из крупнейших интернет-площадок, где размещены объявления о сдаче жилья в наем, опубликовала результаты своего исследования. Представители сайта провели опрос среди арендодателей, выясняя, кому они охотнее сдали бы квартиру.
Основные критерии выглядят так:
- молодая пара;
- без животных;
- без детей;
- без желания часто приглашать гостей.
В сущности, дети, животные и шумные компании всегда были камнем преткновения в этом вопросе. Но исследование показало, что теперь для арендодателя также важны политические взгляды съемщика и его национальность.
Если владелец квартиры заподозрит, что арендатор является сторонником России в нынешней войне, то он почти наверняка откажет ему. Также подавляющее число граждан, разместивших объявление о сдаче жилплощади в наем, предпочитают, чтобы в их квартиру заселился именно соотечественник.
А для двух процентов опрошенных важным является то, какую религию исповедует потенциальный жилец. Адвокат Светлана Саража отмечает, что арендодатель по закону может устанавливать любые требования.
"Собственник жилья имеет право выставлять условия, закон это не регулирует. С другой стороны, это фактически коммерческая деятельность. То есть лицо получает за это средства, поэтому регулирование на уровне государства теоретически возможно. Однако не только у нас так, это нормальная практика, когда владельцы квартир имеют возможность выбирать и выставлять свои условия", – говорит Саража.
Юрист напомнила, что арендодатели также находятся в уязвимом положении, поскольку короткое собеседование с арендатором не гарантирует его порядочности. Жилец может съехать без предупреждения, сломать что-нибудь в доме или несвоевременно платить за квартиру.
А посольскую подавляющее большинство домов и квартир в Украине сдаются без заключенных по закону договоров из-за нежелания владельца жилплощади платить налоги, добиться своего через суд он в случае подобных проблем не сможет.
Напомним, ранее мы рассказывали о том, как изменились цены аренды 1-комнатных квартир в разных регионах Украины.