После того, как банки в Украине снизили ставки по ипотечным кредитам, кредиты на квартиры для населения стали более доступными. Несмотря на войну, спрос на жилье растет. Люди в основном покупают малометражную недвижимость в крупных городах. Об условиях сегодняшних ипотек и последних тенденциях на рынке жилья рассказала первая замглавы "Глобус Банка" Елена Дмитриева.
По ее словам, для украинцев улучшаются условия не только для ипотек, но и для кредитных программ в целом. Именно кредиты на жилье пользуются самым большим спросом.
Ипотечные кредиты подешевели на 3%. Это дало толчок к активизации кредитования. Основной спрос граждан сосредоточен на первичном рынке. Впервые с начала войны украинцы начали брать кредиты на новое жилье, так как до этого ипотечные условия были крайне невыгодными.
По расчетам Дмитриевой, после снижения ипотечных ставок количество выданных банковских кредитов на жилье до конца текущего года может увеличиться еще на 20%. В начале 2024 года ожидается еще более активный спрос на ипотеки. Это повлечет за собой еще большее снижение ставок банками.
Какое жилье украинцы покупают в ипотеку
Самыми популярными для приобретения в кредит на первичном рынке являются квартиры площадью от 50 до 80 кв м в ЖК эконом и комфорт-класса со степенью готовности от 30% до 60%. Средняя стоимость жилья, приобретенного в ипотеку украинцами, составляет 2-3 млн грн.
Приоритетными локациями являются крупные города. В первую очередь это Киев и Львов.
Среди всех кредитных програм самыми популярными являются программы с низкими процентными ставками. В их рамках украинцы могут взять ипотеку со сроком погашения до 3, 5 или 20 лет. В зависимости от суммы первоначального взноса, годовой процент будет составлять: 7-12%, 11-14% или 4% на первый год и 19% на последующие 19 лет (при 20-летней ипотеке).
Ранее сообщалось, что украинцам пересчитают налоги на квартиры в 2024 году.