Даже на фоне российских ракетных атак в Киеве упорно растут цены на жилье

Автор: Марченко Любов

С наступлением весны оккупанты все чаще стали обстреливать Киев. Однако украинская столица по-прежнему пытается жить привычной жизнью. Киевляне верят, что ВСУ не пустят врага в Киев. Об этом свидетельствуют, в частности, цены на жилье, которые, несмотря на все, продолжают расти.

Даже на фоне российских ракетных атак в Киеве упорно растут цены на жилье - today.ua

Что влияет на стоимость столичной недвижимости, рассказала риелтор агентства недвижимости Valion Валерия Малюцкая.

На сегодня рынок жилья в столице восстановился до 70-80% от довоенного. Причем, покупатели преимущественно ориентированы на жилье со вторичного рынка, на первичном покупают значительно меньше. Цены на жилье (в долларах), хоть и выросли, но еще немного ниже довоенных. Зато в гривнах они уже гораздо больше тех, что были в 2021 году.

Есть несколько весомых причин для роста цен на жилье

По словам риелтора, одна из таких причин - выгодная ипотечная программа єОселя, которая сейчас работает в Украине. По ее данным, около 80% покупателей столичного жилья воспользовались именно этой программой.

Популярные сейчас

Пожилым украинцам дали менее двух недель на обновление данных в ПФУ, далее прекращают выплату пенсии

Зеленский ответил Путину на предложение о переговорах на условиях РФ

Сегодня свет могут выключить уже с 8 утра: разработан новый график отключений электроэнергии

Через месяц уклонистам начнут рассылать повестки почтой: в Минобороны рассказали о последствиях

Кроме того, люди, которые потеряли свое жилье из-за войны, вкладывают деньги, полученные по программе єВідновлення. Этот фактор также повышает спрос на рынке недвижимости. А это, конечно, подталкивает вверх цены на жилье.

Еще одна причина роста цен на жилье - подорожание строительных материалов. Этот фактор наиболее актуален для первичного рынка.

Даже на фоне российских ракетных атак в Киеве упорно растут цены на жилье

Из собственного опыта Валерия Малюцкая знает, что продавцы в объявлениях нередко завышают цену на жилье. Но когда доходит дело до продажи, большинство готово торговаться и снижать цену.

"Надо понимать, что далеко не факт, что квартира продастся за ту цену, которую мы видим в интернете. Когда приходишь и осматриваешь квартиру, владелец чаще всего готов опустить цену и продать дешевле на 10-15 процентов. Обычно таких большинство. Есть такие, кто не хочет опускать цену, но их немного. Поэтому когда владелец формирует цену на свою недвижимость, то должен понимать, по какой цене недвижимость в его районе хорошо раскупают, а по какой цене долго не продается", - говорит риелтор.

Конечно, столичный рынок все же чувствует зависимость от войны в Украине. После каждой ракетной атаки на Киев спрос на жилье снижается, и нужно не менее недели тишины, чтобы он восстановился.

"Как только происходит очередная атака, то около недели после этого интерес к покупкам жилья низкий. Затем все постепенно становится на свои места. В целом же рынок недвижимости активизируется, и это хороший знак", - отметила Валерия Малюцкая.

Подпишитесь на Today.ua, чтобы быть в курсе последних новостей:

Согласно данным портала ЛУН рейтинг средних цен на однокомнатные квартиры в районах столицы выглядит следующим образом:

  • Печерский - $120 тыс.
  • Голосеевский - $70 тыс.
  • Соломенский - $56 тыс.
  • Святошинский - $48 тыс.
  • Шевченковский - $79 700
  • Дарницкий - $65 тыс.
  • Днепровский - $60 тыс.
  • Оболонский - $53 тыс.
  • Святошинский - $48 тыс.
  • Деснянский - $42 тыс.

Напомним, в Украине также подорожала стоимость аренды жилья. Наибольшим спросом пользуются однокомнатные квартиры.