У Києві запустили програму, що передбачає викуп орендованого житла тими, хто його винаймає. Програма оренди з правом викупу житла розрахована на 10 років, але можна буде викупити своє помешкання і раніше. Вона більш лояльна, ніж іпотека, а також передбачає пільги для певних категорій громадян.
Про запуск цієї програми, що отримала назву "Domivka+ орендуй та купуй", повідомило Київське комунальне підприємство "Житло-Інвест".
Програма розрахована на строк до 10 років, упродовж яких орендарі можуть виплачувати вартість помешкання, яке вони винаймають. Коли виплати будуть завершені, вони стають повноправними власниками житла.
Правила нової програми
- Квартиронаймачі житла можуть укласти не лише договір його оренди, але й договір про його викуп.
- Максимальний строк викупу становить 10 років.
- Проживаючи в квартирі, мешканці окремо сплачують орендну плату, а також щомісячний внесок за викуп житла.
- Вартість житла розбита на рівні частини, і за неї щомісяця платиться однаковий внесок. А от вартість оренди щороку може переглядатись. Тобто мешканці квартири щомісяця платять за трьома статтями видатків: обов'язковий внесок за житло; орендну плату; комунальну плату.
- Сім'ям учасників бойових дій, а також внутрішньо переміщеним особам, які перебувають у Києві на квартирному обліку, надається 50-відсоткова знижка з орендної плати.
У чому переваги такого способу придбання житла
Цей спосіб купівлі житла не є іпотекою. Він більше лояльний, адже не містить таких відсотків, як іпотечне кредитування.
Популярні зараз
Рада підтримала автоматизований арешт депозитів боржників
Раніше Бундесверу: Україна отримала німецькі армійські машини Caracal
Крім того, оренда має такі переваги:
- Програма дає квартиронаймачеві переважне право на викуп житла, яке він винаймає. Він може скористатись цією програмою в будь-який час.
- Вартість житла фіксується на момент укладання договору оренди і залишається незмінною упродовж усього часу виплат. Тобто, якщо це максимальний десятирічний термін, то вартість житла залишається незмінною упродовж 10 років. Таким чином, це дозволяє сім'ї прогнозувати та планувати свої видатки.
- Це житло вже збудоване і введене в експлуатацію. Тобто в нього можна відразу заселятись і жити.
Які додаткові платежі передбачає програма
Одноразово треба буде сплатити внески за перший та останній місяці. Крім того, доведеться 3% віддати у резерв непередбачених виплат. Щорічно слід сплатити страховий платіж.
Нагадаємо, в Україні змінилися ціни на оренду житла.